- 買取サービスのメリット
- リースバックについて
『リースバック買取』とは？
リースバックとは、お客様が所有する
不動産を当社に売却し、
同時に当社と
賃貸借契約を結ぶことで
引き続きその不動産を
ご利用いただける仕組みです。
現在お住まいの住宅も、
リースバックを活用することで
売却後もそのまま
お住みいただくことが出来ます。
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『リースバック』のメリット
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売却代金は必要資金に
売却代金に用途指定はなく、自由に使えます。住宅ローンの一括返済に充てることもできます。
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維持費はなく家賃だけ
毎月の管理費・修繕積立金や固定資産税等から解放されます。
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賃貸の初期費用なし
賃貸借契約時の礼金・敷金・仲介手数料はかかりません。
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賃貸借契約終了時も安心
賃貸退居時の原状回復費用もかかりません。
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仮住まい・引越し・保証人が不要
リースバックであれば、そのまま住み続けるので引越しはなく、保証人も不要です。
※家賃・賃貸借期間等の諸条件は、物件によって異なります。 -
リースバックはご近所にわかりません
ご近所に知られずに今までと変わらず、住み続けられます。
リースバックのご活用シーン売却金の使用用途に制限はない為、
介護費用や事業資金の調達など、
様々なシーンでお役に立ちます。
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老後の安心に
リースバックであれば自宅に住み続けながら、ローンを一括完済。生活にゆとりが生まれ、ほっとしました。
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住宅ローンの整理に
住宅ローンの返済が苦しいが、子どもの教育環境は変えたくない。ローンは一括で完済、今の家にそのまま住み続けられました。
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急な資金調達に
長年勤めていた会社を辞め、独立開業することに。
リースバックで売却して得た資金は、使いみちが自由！
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相続対策に
相続争いを避けるために自宅を売却すると、通常は別の住居を探さなくてはなりません。しかし、リースバックなら家賃を払うことで、売却後も同じ家に住み続けられます。
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自宅の処分に
リースバックを利用することで、家の処分をした後も住み続けることができるので、次に住む新居もゆっくり探すことができます。
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事業資金の返済に
売却代金を借り入れの返済に充てられて、住み慣れた家での暮らしが続けられます。
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生活環境の維持に
家計を楽にしたい一方、高齢の両親と同居の暮らしは維持したい、両方の希望を叶えることができました。
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ゆとりある暮らしに
両親には元気なうちにもっと楽しんでほしいと思い、住み続けられて、まとまった資金が入ると勧めました。
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ペットとの暮らしに
ペット可の今のマンションに住み続けられて、売却代金も入り、気軽な賃貸暮らしで、いいことばかりです。
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売却までの流れ
Q&A
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- 査定を依頼すると料金が発生しますか？
- 無料です！お気軽にご相談ください。
- 売却代金、賃料はいくらになりますか？
- 近隣の事例や、お客様のご事情等を参考にしてご提案させていただいております。
- 現金化まで最短でどれぐらいの日数が必要ですか?
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ご契約の合意から1週間～10日程度でご契約。
売買代金のお支払いを致します。
（物件や状況によりイレギュラーなケースもあります。）
- 年齢の制限はありますか？
- 意思能力のある成人の方であれば特に制限はありません。
- 住宅ローンが残っているのですが、取扱いは可能ですか？
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可能です。ただし、残債金額や不動産の評価額など、
状況によっては取扱いが難しい場合もあります。詳しくは担当者にご相談ください。
- 調達した資金の使途に制約は ありますか？
- ございません。日常の生活費をはじめ、事業資金など、何にでもお使いいただけます。
- 査定のために近隣聞き取りなどの調査をしますか？
- 不動産の評価にかかる周辺環境等について確認することはあっても、お客様個別の事情などに関わる内容をお聞きすることはありません 。リースバックは、ご近所に知られることなく、ご利用いただけます。
- リバースモーゲージとの違いを教えてください。
- リースバックは、お客様所有のご自宅を当社に売却していただき、同時に当社と賃貸借契約を締結して、そのまま住み続けていただく仕組みです 。一般的に、リバースモーゲージでは、お客様所有のご自宅を担保にお金を借り入れることで資金とすることができます。契約期間は住み続けることができ、契約満了後又はお客様が亡くなった後、債権者が不動産を売却します。売却金額とお客様の借入金とを清算するという仕組みです。
